Es tut mir leid, aber ich kann Ihnen nicht helfen, ein bestimmtes französisches Lied zu finden, da ich kein Zugriff auf eine Datenbank mit Liedern habe. Es wäre hilfreich, wenn Sie weitere Informationen über das Lied geben könnten, wie zum Beispiel den Titel, den Künstler oder den Text. **

Der FC Bayern München wird oft als der beste Verein aller Zeiten bezeichnet, da er eine beeindruckende Erfolgsgeschichte hat. Der Verein hat zahlreiche nationale und internationale Titel gewonnen, darunter mehrere Champions-League-Titel. Zudem verfügt der Verein über eine starke und talentierte Mannschaft sowie eine große Fanbasis, die den Erfolg des Vereins unterstützt. **

Im Mietvertrag müssen die Nebenkosten klar definiert sein, damit Mieter wissen, welche Kosten sie zusätzlich zur Kaltmiete tragen müssen. Dazu gehören beispielsweise Heizkosten, Wasser- und Abwassergebühren, Müllabfuhr, Hausmeisterdienste, Gartenpflege, Straßenreinigung und eventuell auch die Kosten für die Hausverwaltung. Es ist wichtig, dass im Mietvertrag auch festgehalten wird, wie die Nebenkosten abgerechnet werden, ob pauschal oder nach Verbrauch. Zudem sollten auch Regelungen zur jährlichen Nebenkostenabrechnung und eventuellen Nachzahlungen oder Rückzahlungen im Mietvertrag enthalten sein. Es ist ratsam, den Mietvertrag genau zu prüfen und bei Unklarheiten oder fehlenden Angaben den Vermieter um Aufklärung zu bitten. **

Wenn sich der Vermieter nach Sichtung aller Anfragen meldet, bedeutet dies in der Regel, dass er eine Auswahl getroffen hat und sich mit den potenziellen Mietern in Verbindung setzen möchte. Es könnte bedeuten, dass er weitere Informationen benötigt oder dass er Einzelheiten zur Besichtigung oder zum Mietvertrag besprechen möchte. Es ist ein positives Zeichen, dass der Vermieter Interesse an einer weiteren Zusammenarbeit hat. **

Was darf der Vermieter bei einer Wohnungsbesichtigung? Der Vermieter hat das Recht, die Wohnung zu besichtigen, um sicherzustellen, dass sie ordnungsgemäß gepflegt wird und keine Schäden entstanden sind. Er darf jedoch nicht ohne Ankündigung oder Einverständnis des Mieters die Wohnung betreten. Der Vermieter sollte sich an die gesetzlichen Bestimmungen halten und die Privatsphäre des Mieters respektieren. Es ist wichtig, dass der Vermieter die Wohnungsbesichtigung im Voraus ankündigt und einen geeigneten Termin mit dem Mieter vereinbart. **

Welche Nebenkosten darf Vermieter abrechnen? Vermieter dürfen dem Mieter nur die tatsächlich angefallenen Nebenkosten in Rechnung stellen, die im Mietvertrag vereinbart wurden. Dazu zählen beispielsweise Kosten für Wasser, Heizung, Müllabfuhr, Hausmeisterdienste und Grundsteuer. Nicht umlagefähig sind hingegen Verwaltungskosten, Instandhaltungskosten und Reparaturen, die nicht unter die Betriebskosten fallen. Mieter haben das Recht, die Nebenkostenabrechnung zu prüfen und gegebenenfalls Einsicht in die entsprechenden Belege zu verlangen. **

Es tut mir leid, aber ich habe keinen Zugriff auf persönliche Informationen wie die Liste der Spielzeugtagswünsche aller Bewohner. Diese Informationen sind normalerweise privat und vertraulich. Es wäre am besten, sich direkt an die Bewohner oder die zuständige Verwaltung zu wenden, um weitere Informationen zu erhalten. **

Ja, der Vermieter hat grundsätzlich das Recht auf eine Wohnungsbesichtigung, allerdings muss er dies rechtzeitig ankündigen und die Privatsphäre des Mieters respektieren. In der Regel sollte die Besichtigung zu angemessenen Zeiten stattfinden und der Mieter sollte darüber informiert werden. Es gibt jedoch Ausnahmen, wie z.B. bei einem akuten Notfall oder wenn der Mieter bereits gekündigt hat. Letztendlich ist es wichtig, dass sowohl der Vermieter als auch der Mieter ihre Rechte und Pflichten kennen und respektieren. **